大华·印象西大街古建改造

2026.01.30 09:01
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大华·印象西大街古建改造

城市更新
  • 项目地址

    上海市

  • 建设单位

    上海嘉定城发新西门建设发展有限公司

  • 建筑设计

    华东建筑设计研究院有限公司


练祁河水潺潺流过,脚下弹硌路传递着绵延千年的回响。西大街,这条拥有1500余年历史、被誉为“嘉定之根”的老街,在历史沿革中始终保持着嘉定文化风范,是不可磨灭的江南水乡独特印记。

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老街新韵,重塑价值。西大街作为近年来作为近年来当地城市更新重点,弗思特以幕墙顾问角色深度介入西大街的保护与更新中,与多方团队恪守“与古为新,修旧如故”的核心理念,在如何平衡保护与发展的之间,给出高价值区域原址保护修缮、修旧如旧,部分保留特色构件与格局进行改造,以及少量区域进行创新改建三类更新模式的解答,在文化、空间、建筑外立面等多维度重塑西大街城市价值。


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01

屋面系统:平衡美学与物理性能

江南水乡民居的建筑色彩以“粉墙黛瓦”为基调,在连绵起伏间,尽显水乡文化灵魂。本项目中,传统小青瓦屋面的功能痛点——具有一定斜度,传统做法极易出现雨水渗漏及斜度使瓦片在长期荷载下产生滑坡隐患,成为弗思特幕墙顾问团队面临的首要挑战。

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解决方案:

项目团队将椽条间距严格控制在200mm,上方布置200mm宽望砖,采用“先底瓦、后盖瓦”的铺设方案,利用小青瓦与望板组合构筑第一道防水防线。

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针对滑坡风险,前端椽条内嵌60*60*4/60*40*4mm热镀锌钢管作为阻挡结构,与主体可靠连接。考虑到椽条间距仅200mm,若在大量椽条间单独增加铝型材遮蔽,将指数级增加施工难度,且型材容易出现破碎的拼缝效果,破坏立面一致性。

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经多种方案对比,最终确定钢管用螺丝机械固定+遮蔽钢管铝型材通长布置,每栋屋面上现有大量椽条,组成一榀吊装安装,确保精确定位,保持外立面一体性、美观性。

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02

门窗系统:古法与现代材料跨界重组

素雅色调、木质雕花,江南水乡民居的特色门窗形制多样,风格各异。项目中原有门窗系统汇集现代风、民国风、江南民居风...其传统榫卯结构沿袭古法工艺,但难以满足气密性、水密性的规范要求。如何使用现代材料,还原传统木构门窗的“榫卯”神韵,幕墙顾问团队亟待解决性能与造型的冲突。

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解决方案:

顾问团队对门窗构造推陈出新,全部重新设计。在狭小空间内,严格按照规范对玻璃及基础框架进行有效固定,确保物理性能满足要求。

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△铝合金门窗木质造型

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外饰面铝合金型材作为装饰性构件,采用榫卯结构预拼装,再通过预留的高精度卡扣,对组框的榫卯结构进行整体安装。化整为零,重新组合,在超高精度、尺寸把控下,铝合金门窗完美契合木结构门窗的榫卯造型,让现代型材拥有木作的温润造型,实现“古法新造”。

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03

装饰柱系统:金属极致精细造型

古建改造,不破坏原有结构是一大重要前提。在古建中,柱子拐角常有细腻的小尺寸线脚造型,常规木结构易于实现,现代材料铝板受工艺及成本限制,极难在小尺度上还原这种精致感。

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解决方案:

弗思特顾问团队与建筑师及铝板厂家进行多轮工艺沟通,力求寻找效果与成本的平衡点。对于常规部位,采用铝板折弯加工,工艺无法一次成型的复杂造型位置,创新采用“铝板雕刻+背部焊接”组合技术。

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在铝板基板上预开过孔,通过过孔位置在内侧对铝板雕刻造型焊接固定,同时对铝板基板90度位置刨槽折弯。所有固定点均被巧妙隐藏于背侧,从外部视角看不见焊点或螺钉,真正实现在小尺度上,以金属铝板还原木作结构的温润与细腻,保持外立面的和谐统一。

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嘉定西大街项目中,幕墙顾问的价值不止于建筑外表皮,弗思特团队更作为传统工艺的翻译者,现代技艺的适配者,执笔整个项目修旧如故,深入每一处节点寻找技术与文化的平衡点,将根植于土地的嘉定文化全新转译,让老街新生,最终实现文化价值与生活价值、社会价值与商业价值的共赢。

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