2023,城市更新再出发

2023.02.16 05:02
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城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。2023年1月,全国各城市政府工作报告陆续发布,《报告》全面回顾总结2022年主要工作,并对2023年重点工作进行了部署。城市更新作为城市保持生命力、增强整体机能的重要调节机制,各地方政府发布的《报告》中均明确了2023年发展目标:


既有建筑改造的特殊性决定了这是一个典型的多学科、多专业协作的复杂性改造活动,需要密切配合、共同协作。近年来,我们积极参与国内城市更新项目,将经验带入北京金地赛特、南京桥北万象汇、杭州华润万象城外立面城市更新和珠江路立面改造等项目中,助力城市和谐发展。



北京金地赛特

REARD城市更新设计 银奖






FORCITIS提供老旧商业更新改造服务


在建筑外立面的升级上,“赛特+”保留了面向长安街的半圆形“微笑”,整体采用通透玻璃幕墙,达到既保留了商场独特的记忆点,又符合现代建筑美学潮流的目的。我们对赛特东、西、北全立面进行改造,全立面外墙采用干挂石材及仿石铝板包覆;首层玻璃幕墙改用一线商业立面简约化、细节化的风格,大招时尚聚集地;北立面二层巨大半圆玻璃造型立面元素保留,采用竖明横隐式框架玻璃幕墙,结合大玻璃板块,提升整体橱窗的展示价值最大化;整体立面结合玻璃、金属、石材等多样化材料,引领长安街新的形象。


南京桥北万象汇

普罗奖城市更新类 金奖

地产设计大奖 优秀奖

全联房地产商会城市更新分会 优秀案例






FORCITIS提供老旧商业更新改造服务


毗邻大桥北侧的南京桥北万象汇是一个中型体量的购物中心改造项目。在立面上,我们将原本封闭暗淡的建筑变身为大桥畔充满活力的场所。在3至4层采用了棕色折形铝板,如同贯穿整个建筑的暖色能量带,兼具活力与亲和力。上部的彩釉玻璃灯箱在夜间呈现发光效果,与大桥交相辉映。


在材料上,上部的彩釉玻璃远看是一个整体的面,近距离观察则有条纹肌理感,质感更为丰富。中部能量带结合了棕色铝板和高透玻璃,强调对大桥的开放性。下部以玻璃和铝板为主要材料,在入口两侧按照双层店铺的效果进行设计,简洁而大气。


杭州华润万象城

REARD城市更新设计 优秀奖










FORCITIS提供小体量建筑的城市微更新服务


杭州华润万象城项目经历10多年,外立面老旧,无法满足外立面设计潮流,增加立面展示效果实施了改造。新的项目方案在内透和夜景的提升上做了很大的改变,玻璃幕墙设计采用橱窗设计构造,玻璃采用夹层长虹玻璃+玻璃彩釉,玻璃结构受力形式采用上下边简支形式不设置玻璃肋,内部墙面设置铝板背板用于内部墙面照明受光,内部设置检修马道。首层采用高度9m夹层长虹玻璃+玻璃彩釉。竖向边固定结合原有橱窗边龙骨玻璃吊挂,四边受力设置。在里面上实现高度无龙骨遮挡。杭州华润万象城以“微更新”模式探寻一条商业街区改造、风貌保护和有机更新相结合的新路径。打造集生活服务、购物休闲、配套居住于一体的购物中心。

珠江路立面改造




FORCITIS提供老旧街区立面改造服务


FORCITIS在多方协同下进行设计。由于工期紧张,只有52天,幕墙顾问的价值得以凸显。为了使幕墙既具整体感,又有层次感,方案在折面交接处飞出一段玻璃,挡住后面的竖框,从而有了更生动的材质观感。同时在部分因故无法更新的立面上,设计采用了竖向条纹彩釉玻璃去遮挡破旧的建筑表皮,焕新整个外立面。


尤家凹社区更新




FORCITIS提供社区更新及改造建议


尤家凹社区中心功能构成的复杂性对建筑师来说是巨大的挑战,也是创新的契机。我们希望能够抓住这一机遇,重塑场所的原真性,既给周边居民创造一个开放的公共活动平台,也是对工业化时代印迹的珍贵留存。


借助连绵的白色构架插入两栋工业遗迹之间,呼应了厂房内原有的排架结构,起伏的顶部曲面和变幻的光影朦胧纯净,仿佛云影漂浮在空气中。新与旧之间充满了张力,形成对峙和不均衡的视觉感受。建筑主体云影节点采用正反面板挂接侧向面板插接的方式组成,主饰面的复杂曲线采用平板裁剪的方式。


有效避免了主饰面因云影造型曲线过于复杂多变造成曲面加工难度大,精度控制低的技术难点。为了保证最终云影的可实施性和效果,咨询厂家根据我们的节点做了一个云影的样角。


天津拖拉机厂房改造项目

地产设计大奖优秀奖



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FORCITIS提供工业遗产再利用、厂房改造服务


从1950年的工业动力生产到充满活力的城市记忆、从废弃的空间到城市身份的再认同、从旧的低密度“平纹”到可持续的城市肌理再融合。天拖整体厂房属于老厂房改造片区标准段主要通过柱列的阵列而成,其中两个壁柱形成一个商业标准段:壁柱的宽和高分别是2.1米和10米,柱础和柱头高度均为1米。标准段中间部分从下到上依次由玻璃门、店招、雨棚、横向编织墙、玻璃窗及横向实墙组成。北立面标准段主要通过“框”系的阵列而成,其中一个框就形成一个商业标准段,其总宽5.1米、高11米,框的宽度为0.6米。标准段从下到上依次由玻璃门、店招、雨棚、横向镂空墙、玻璃窗组成。


FORCITIS作为专业的外墙顾问公司,我们在为业界提供卓越技术的同时,不断凝聚共识,在城市更新领域发挥重要作用。FORCITIS非常愿意和业主、建筑师以及所有有志于此的工程师们一道,在尊重既有建筑的前提下,让建筑以另一种形式延续。


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